1.招标條件(jiàn)

1.1本招标項目巴中市(shì)文(wén)旅新區(qū)關壩片區(qū)安置房(f¶↑→×áng)建設項目已由南(nán)江縣發展和(hé)改革局以南(nán)發改審〔2022〕22号批準建設，項目業(yè)主為(wèi)宣漢縣旅遊局，建設資金(jīn)來(lái)自(zì)上(shàng)級财政資金(jīn)+企業(yè)融資，項目出資比例為(wèi)100%，招标人(rén)為(wèi)宣漢縣旅遊局。項目已具備招标條件(jiàn)，現(xiàn)對(duì)該項目的 $(de)融資-設計(jì)-采購(gòu)-施工(gōnγ♣g)（F+EPC）标段進行(xíng)公開(kāi)招标。

1.2本招标項目為(wèi)四川省行(xíng)政區(qū)域內(nèi)的(de)國(↑←₹$guó)家(jiā)投資工(gōng)程建設項目，南(nán)江縣發展和(hé)改革局核準（招标核準文(wén)号為(wèi)：南(nán)發改審〔2022〕22号的(de)招标組織形式為(wèi)（□自(zì)行(xíng)招标R委托招标)。招标人(rén)選擇的(de)招标代理 ‍±(lǐ)機(jī)構是(shì)中天順韻建設管理(lǐ)有(yǒu)限公←☆€↑司。

2.項目概況與招标範圍

2.1建設地(dì)址：關壩鎮。

2.2建設投資額：32018.00萬元。

2.3建設規模：項目包括東(dōng)側地(dì)塊與西(xī)側地(dì)塊兩個(gè)地(dì÷♠'π)塊，總占地(dì)面積44263.42平方米，為(wèi)R2二&✘≤↕類居住用(yòng)地(dì)。項目總建築面積85191.43平方米，其中地(dì)上πα<↔(shàng)建築面積66393.37平方π✘♥'米、地(dì)下(xià)建築面積18622.56平方米、底層架空(kōng)層175.50平方π±米。項目容積率1.50、建築密度30%、綠(lǜ)​•地(dì)率38%，機(jī)動車(chē)位31φ≥"≥7個(gè)，非機(jī)動車(chē)位19∏γ§77個(gè)。

2.4計(jì)劃工(gōng)期：570日(rì)曆天（其中設計(jì)周期90日(rì)曆天，施工(gōn♠α✘g)工(gōng)期480日(rì)曆天）。

2.5招标範圍：本次招标主要(yào)包括設計(jì)、采購(gòu)、施工(gōng)、融資（向招标人(rén)提供經項目主管部門(mén)批複的(de)可(♠≠✔™kě)行(xíng)性研究報(bào)告估算(suàn)投資額20%的(de)融資資金(jīn)）以及合同約定的(de)其他(tā)相(xiàng)關工(gōng)作(zuα→€≤ò)。

2.6标段劃分(fēn)：融資-設計(jì)-采購(gòu)-施工(gōng)（F+EPC）一(yī)個(g∞≠©è)标段。

2.7合作(zuò)年(nián)限：2年(nián)（建設期為(wèi)18個(gè)月(yuè)）。

2.8本次招标融資總額：

1.融資交易結構：本項目融資合作(zuò)通(tōng)過與工(gōng)程總承包∏✘方（或施工(gōng)總承包方聯合體(tǐ)的(deπ✘"•)資金(jīn)提供方）簽署借款協議(yì)。

2.融資規模：項目融資金(jīn)額為(wèi)經項目主管部♣♠×門(mén)批複的(de)可(kě)行(xíng)性研究報(bào)告估算(suà'∑♠n)投資額的(de)20%。

3.融資期限：兩年(nián)。

4.融資利率：按照(zhào)當期中國(guó)人(≈€φ rén)民(mín)銀(yín)行(xíng)1-5年(nián)期（含5年(nián)λ₹"✘以下(xià)）LPR+200BP為(wèi)限。

5.貸款償還(hái)：由項目業(yè)主單位™ε​©自(zì)身(shēn)綜合經營收益償還(hái)，® φ按季度付息，到(dào)期一(yī)次性還(há‌♠i)本。

6.融資增信：由主體(tǐ)信用(yòng)AA級企業☆‌>¥(yè)巴中市(shì)文(wén)化(h₽♣↕ uà)旅遊發展集團有(yǒu)限公司提供融資擔保。

7.項目設計(jì)和(hé)工(gōng)程款的(de)支付:

(1）設計(jì)款項支付：合同簽訂後支付中标服務費(fèi)的(de)10%；完成施工(gōn'±€g)圖設計(jì)并經圖審機(jī)構審查合格後支付中标服務費(fèi)的(de)20%；施工(g$$Ωōng)圖預算(suàn)評審完成後（暫按評審金(j®↑↔ īn)額作(zuò)為(wèi)計(jì)算(suàn)基數(shù)并結合投标下✘ ≤∑(xià)浮率及施工(gōng)圖設計(jì)階÷ε↕段收費(fèi)比例重新計(jì)算(suàn)設計(jì)服務‌₩♦費(fèi)）支付至暫定服務費(fèi)的 ​"(de)60%；項目整體(tǐ)竣工(gōng)驗收後支付至支付至暫定服務費(f♥♦♣≈èi)的(de)90%；項目整體(tǐ)結算​ (suàn)審計(jì)完成後（按結算(suàn)審計(jì)金  (jīn)額作(zuò)為(wèi)計(jì)算(suàn)基數(shù)并結合投标下•'(xià)浮率及施工(gōng)圖設計(jì)階段收費(fèi≠♥∞)比例計(jì)算(suàn)最終設計(jì)服務費(f♣<èi)）支付餘下(xià)未付金(jīn)額。

設計(jì)服務專業(yè)類别相(xiàng)對(d→₹₽§uì)應的(de)調整系數(shù)及施工★​∑'(gōng)圖階段工(gōng)作(zuò) ≥​量比例見(jiàn)下(xià)表。

（2）施工(gōng)工(gōng)程款支付：項目施工(gōng)圖預算(su φàn)評審後，根據評審金(jīn)額并結合施工(gōng)投标下≈€£♣(xià)浮比例計(jì)算(suàn)作(zuò)為(wèi)EPC施工(gōng&α)部分(fēn)合同控制(zhì)金(jīn)額并簽訂補充協議(yì)。施工(gōng)σ∏✔ 單位機(jī)械、主要(yào)人(rén)員(yuán)、及部分(fē∞€≥n)主材進場(chǎng)後支付預付款，預付款金(j∏∏×īn)額為(wèi)施工(gōng)部分(fēn)合同控制(zhì)金(jīn)★ δ"額扣除暫列金(jīn)和(hé)暫估價後的(de)10%，（預付款從(cóng)第一(yī ♠★≤)次進度款開(kāi)始分(fēn)四次等比例扣回）；過程進度款按照(zhào)項目完成月(yuè)進度審核産值的(de)70%支付；項目整體(tǐ)竣工(gōng)驗收後支付至累計( •≤πjì)完成進度審核産值的(de)80%；項目整體(tǐ±≠<)通(tōng)過結算(suàn)審計(jì)并取得(de)審計(jì$ ∞☆)報(bào)告後支付至結算(suàn)審計(jì)金(jīn)額的(de)97%，​'®ε剩餘3%作(zuò)為(wèi)質保金(jīn)，期滿後無息退還(hái)。

（3）本項目建設資金(jīn)主要(yào)通(¥♠tōng)過在合同執行(xíng)期間(jiān)依法發§☆行(xíng)政府專項債券、銀(yín)行(xíng)貸款或其≥¶他(tā)方式籌集并落實了(le)資金(jīn)來(lái)源↓×，但(dàn)可(kě)能(néng)會(δγ≤huì)因債券發行(xíng)、資金(jīn)到(dào)位的(de)時(shí)間(jiān)、>₹♥額度、貸款審批和(hé)撥付等原因導緻進度款支付不(bù)及時(shí)，為(wèi)₹Ω​此發包人(rén)将按照(zhào)中國(guó)人(rén)民(mín)銀(yín)行(xí₽₩ng)發布的(de)同期短(duǎn)期貸款利率計(jì)算(suàn)逾期支付工(α§×✘gōng)程款利息作(zuò)為(wèi)違約金(jīn)，時(shí)間(¶↔₹jiān)從(cóng)應付而未付該款項之日(rì)起算(suàn)，不‍π>(bù)計(jì)複利），除此之外(wài)，發包人(rén)不(bù)承擔其  他(tā)違約責任，承包人(rén)不(bù)得‌∞‌(de)以此為(wèi)由暫停施工(gōng)或提出延≥≤✘長(cháng)工(gōng)期，投标人(rén)在投标時(shí)應對(d♥↕✘≥uì)此充分(fēn)考慮、評估。

（4）進度款可(kě)以根據績效考核情況調整支付比例。

3.投标人(rén)資格要(yào)求

3.1本次招标要(yào)求投标人(rén)須具備

3.1.1資質要(yào)求：

1.設計(jì)資質要(yào)求：具有(yǒu)獨立法人(rén)資格，具有(yǒu)建設行(xíng)政主管部門(mén)頒發的(™ ∑de)建築行(xíng)業(yè)（建築工(gōng)程）甲級資質。

2.施工(gōng)資質要(yào)求：獨立法人(rén)資格，同時(shí)具​•備國(guó)家(jiā)建設行(xíng)政主管部門(mén)頒發的(deΩ•)房(fáng)屋建築工(gōng)程施工(gōng)♦‍總承包一(yī)級及以上(shàng)資質∞♥₹。

3.1.2業(yè)績要(yào)求：

設計(jì)業(yè)績要(yào)求：近(jìn)年(n£$↔‍ián)（2020年(nián)05月(yuè)01日(rì)至投标截止時(shí)間(jiān)）（R已完成£已完成或新承接或正在設計(jì)）項目合同額在230萬元及以上(shàng)或建築面積不(bù)低(dī)™∏φ于8萬平米及以上(shàng)的(de)房(fáng)屋建築工(gōng)程類設計(jì)業(yè)績不(bù)少(shǎo)于1個(gè)，附中标通(tōng)知(zhī)書(shū)、‌™$ 合同協議(yì)書(shū)、時(shí)間(jiān)以合同簽訂時(shí)間(jiān)為(wèi)準。（由設計(jì)單位提供）。

施工(gōng)業(yè)績要(yào)求：近(jìn)年(nián)（2020年(nián)05月(yuè)01日(rì)至投标截止時(shí)間(jiān)）（£已完成R已完成或新承接或正在施工(gōng)）項目合同額在27000萬元及以上(shàng)或建築面積不(bù)低(dī)于8萬平米及以上(shàng)的(de)房(fáng)屋建築工(gōng)程類施工(gōng)總承包業(yè)績不(bù)少(shǎo)于1個(gè)，已完成的(de)附中标通(tōng)知(zhī)書(shū)、合同協議(yì)書(shū)、♣♦竣工(gōng)驗收報(bào)告，時(shí)間(jiān)以竣工(gōng)時(shí)間(jiān)為(wè♣≠ i)準；新承接或正在施工(gōng)的(de)附中标通(tōng)知(zhī)書(shū)、合σ ∏÷同協議(yì)書(shū)，時(shí)間(δ <♠jiān)以合同簽訂時(shí)間(jiān)為(wèi)準。（由聯合體(tǐ)牽頭提供）。

3.1.3項目經理(lǐ)的(de)資格要(yào)求：建築工(gōng)程專業(yè)，注冊一(yī)級建造師(shī),具有(yǒu)安全生(shēng)産考核合格證（B證），無在↓'∏建工(gōng)程（承諾書(shū)）£由設計(jì)負責人(rén)兼任R由施工(gōng)負責人(rén)兼任，已完成項目合同額在27000萬元及以上(shàng)或建築面積不(bù)低(dī)于8萬平米及以上(shàng)的(de)房(fáng)屋建築工(gōng)程類施工(gōng)總承包業(yè)績不(bù)少£≠'β(shǎo)于1個(gè)。附中标通(tōng)知(zhī)書(shū₹‌δ♣)、合同協議(yì)書(shū)、竣工(gōng)驗收報(bào)告，時(shí)間(jiān)以竣工(gōng)時(shí)間(jiān)•¶&為(wèi)準。（業(yè)績要(yào)求），須為(wèi)本單位人(rén)員(yuán)（若為(wè♥"↓i)聯合體(tǐ)投标，須為(wèi)聯合體(tǐ)牽頭人₹σ↔®(rén)人(rén)員(yuán)）。

3.1.4設計(jì)負責人(rén)的(de)資格要(yào)求：具有(yǒu)注冊一(yī)級建築師(shī)資格，須為(wèi)投标人(rén)本單位人(rén)員(yuán)₩≤ 。

3.1.5施工(gōng)技(jì)術(shε∏"♠ù)負責人(rén)的(de)資格要(yào)求：具有(yǒu)工(gōng)程類中級及以上(shàng)♣☆♠技(jì)術(shù)職稱，須為(wèi)投标人(rén)本單位人(rén)員(yuán)。

3.2本次招标接受聯合體(tǐ)投标。聯合體(tǐ)投标的(de)，聯合體(t→₽ǐ)牽頭人(rén)應為(wèi)□設計(jì)單位R施工(gōng)單位，同時(shí)滿足下(xià)列要(yào)求：（1）聯合體(tǐ)投标時(shí)，聯合體(tǐ)各方應簽訂←✘<聯合體(tǐ)投标協議(yì)書(shū)，并明(míng)确聯合體(tǐ)牽頭人(≠ £ rén)和(hé)各成員(yuán)承包範圍、職責分(fēn)工(gōng)；₹♦β<（2）組成所有(yǒu)聯合體(tǐ)的(de)成員(yuán)不(bù)得Ωγ•α(de)超過3家(jiā)；（3）聯合體✔•(tǐ)牽頭人(rén)為(wèi)施工(gōng)單位，聯合體(tǐ)牽頭人(rénα•)負責繳納投标保證金(jīn)和(hé)本次投标÷ ₩€活動以及合同的(de)全面實施（還(hái)包括但(dàn)不(bù)限于遞交各項成果•×γ®、預算(suàn)編制(zhì)、涉及投标定标相(xiàng)關事(sΩ✔↑αhì)宜等)；（4）聯合體(tǐ)各方不(bù)得(de)再以自(zì)己的(de)名義單獨或參加其他'∑(tā)聯合體(tǐ)在同一(yī)标段中投标。

4.招标文(wén)件(jiàn)的(de)獲取

4.1凡有(yǒu)意參加投标者，2023年(nián)05月(yuè)18日(rì)00時(shí)00分(fēn)（北(běi)京時(shí)間(jiān)，下(xià)同）至¶←2023年(nián)05月(yuè)22日(rì)23時(shí)59分(fēn)登陸巴中市(shì)政務服務和(h≈∞&é)公共資源交易服務中心網站(zhàn)（http://zwhjy.cnbz.gov.cn ‌♣/）“公共資源交易平台”中“建設工(gōng)δλ'程招标投标”，通(tōng)過數(shù)字證書(shū)" 免費(fèi)下(xià)載招标資料（招标文(wén)件(jiàn)、技(jì)術(shù)資λ↑α料等）。

4.2招标人(rén)不(bù)提供招标文(wén)件(j≈£₩​iàn)獲取的(de)其他(tā)方式。

5.投标文(wén)件(jiàn)的(de)遞交§​

5.1投标文(wén)件(jiàn)遞交的(de)截止時(shí)間(jiān)（投标截止時(shí)間✔§(jiān)，下(xià)同）為(wèi)2023年(nián)06月(yuè)08日(rì)10時(shí)00分(fēn)，地(dì)點為(wèi)：巴中市(shì)政務服務和(hé)公共資源交易服務中心本項目開(kāi)标室（巴δ₹中市(shì)經開(kāi)區(qū)紅(hóng)星街(jiē)70号市(shì)民(mín)之家(jiā)4$π樓）本項目開(kāi)标廳。

5.2逾期送達的(de)或者未送達指定地(dì)點的(de)投标文(wén)件"↕(jiàn)，招标人(rén)不(bù)予受理(lǐ)。

6.發布公告的(de)媒介

本次招标公告在《全國(guó)公共資源交易平台（四川省）》和(hé)《巴中☆>市(shì)公共資源交易信息網》、《四川建設網》、《宣漢縣旅遊局官網》（http://www.gnlyfz.com）上(shàng)發布。

7.聯系方式

招标人(rén)：宣漢縣旅遊局

地(dì)址：四川省巴中市(shì)南(nán)江縣光(↕♦$guāng)霧山(shān)鎮月(yuè)琴路(lù)3号

郵編：/

聯系人(rén)：胡先生(shēng)

電(diàn)話(huà)：0827-8288230

傳真：/

招标代理(lǐ)機(jī)構：中天順韻建設管理(lǐ)有(yǒu)限公司

地(dì)址：四川省成都(dōu)市(shì)錦江區(qū)靜(jìng)沙南(§‍nán)路(lù)沙河(hé)壹号B座10樓

郵編：/

聯系人(rén)：曹先生(shēng)

電(diàn)話(huà)：028-8591833

傳真：/